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装修公司严重逾期完工，业主有哪些维权权利？

　　依据《民法典》577、585 条：

　　1、主张逾期违约金：合同有约定按约定;约定过低可起诉调高至同地段租房租... 云律法律顾问的回复

哪些情况工期可以合法顺延，不算装修公司违约？

　　必须业主书面确认才可顺延：

　　1、业主自行要求设计变更、增项;

　　2、业主材料未按时到... 云律法律顾问的回复

装修公司偷换合同约定品牌、型号建材，怎么追责？

　　1、固定证据：材料进场拍照、录像、订单、聊天记录;

　　2、法定维权方案三选一(《民法典》582)：

... 云律法律顾问的回复

国家规定家装最低保修年限是多少？

　　1、防水工程(卫生间、厨房、阳台、外墙)：最低 5 年(强制底线，合同写 3 年无效);

　　2、水电管线、设... 云律法律顾问的回复

质保期内漏水、墙体脱落，装修公司拖延不修怎么办？

　　1、书面催告留存送达记录;

　　2、自行找第三方维修，保留维修发票、视频，起诉要求装修公司全额报销维修费 + ... 云律法律顾问的回复

哪些情形，其他合伙人可以一致同意将新入伙人除名？

　　1、未按期足额履行出资义务，催告后仍不缴纳;

　　2、故意 / 重大过失给合伙造成大额亏损;

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入伙后发现股权比例和当初承诺不一致，如何维权？

　　1、持有聊天记录、录音、宣传承诺作为证据;

　　2、要求全体合伙人重新签订补充协议更正份额;

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以设备、技术、劳务入股，怎么折算份额？发生纠纷如何估值？

　　1、入伙时全体合伙人书面确认作价金额，以此确定股权比例;

　　2、无书面估价产生争议：起诉后法院委托资产评估机... 云律法律顾问的回复

入伙协议约定 “新人只分红、不承担亏损” 有效吗？

　　对内：约定合伙人之间责任划分有效;

　　对外：不能对抗债权人。企业亏损欠债，债主依然可以要求所有合伙人连带清偿... 云律法律顾问的回复

新入伙人要不要承担入伙之前企业欠下的外债？

　　1、普通合伙企业(无限责任)：法律强制无限连带责任，入伙协议写 “旧债与新人无关” 仅对内有效，不能对抗债... 云律法律顾问的回复

原合伙人隐瞒公司巨额债务诱导入伙，能撤销入伙、拿回出资吗？

　　可以。原合伙人负有如实披露财务的法定义务，故意隐瞒负债构成欺诈：

　　1、新入伙人可起诉撤销入伙协议;

... 云律法律顾问的回复

只有口头约定、没签书面入伙协议，合伙关系有效吗？

　有效，但举证极难。

　　法院认定事实合伙的证据链：出资转账记录、微信 / 录音合伙聊天、分红流水、共同采购 / ... 云律法律顾问的回复

新合伙人入伙必须满足哪些法定条件？

　　1、注册合伙企业(个体户 / 有限公司除外，适用《合伙企业法》第 43 条)

　　全体原合伙人一致同意，合伙协... 云律法律顾问的回复

交房后开发商迟迟不给办房产证，怎么维权？

　　1、追究逾期办证违约金;

　　2、超过约定期限满 1 年，因开发商原因无法办理不动产登记，购房者可起诉解除合同... 云律法律顾问的回复

收房时发现房屋质量瑕疵，可以拒绝收房吗？

　　1、轻微空鼓、墙面裂缝、小渗漏等一般质量问题：不能拒收，开发商承担维修 + 逾期违约金;

　　2、主体结构质量... 云律法律顾问的回复

交房标准是什么？没有竣工验收备案表可以拒收吗？

《竣工验收备案表》是法定交房唯一硬性标准，无备案表房屋不具备交付条件，购房者有权拒绝收房，逾期责任全部由开发商承担，不用缴纳物业费、取... 云律法律顾问的回复

开发商延期交房，购房者有哪些权利？

　　1、主张逾期交房违约金：合同有约定按约定;约定过低可起诉法院调高至实际租房损失;无约定参照同地段租金标准计算;

云律法律顾问的回复

公摊面积开发商能随意增加吗？

不能。公摊比例、计算标准写在购房合同附件，交房实测公摊超出合同约定范围，购房者可主张差价补偿，误差过大有权退房。

云律法律顾问的回复

实测面积和合同约定面积不一致，怎么处理？

　　1、面积误差绝对值≤3%：多退少补，按合同单价结算;

　　2、面积误差绝对值>3%：购房者两种选择... 云律法律顾问的回复

开发商口头承诺学区、配套、赠送面积，没写进合同有效吗？

　　口头承诺无法律效力，一切以书面商品房买卖合同为准。

　　维权要点：留存宣传海报、沙盘视频、销售录音、宣传单页，... 云律法律顾问的回复

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