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云律法律顾问

1、双方协商;村委会、乡镇司法所调解;

2、向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁(免费);

3、可... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  1、土地补偿费、安置补助费:归原土地承包农户;

  2、青苗、地上附着物:归实际种植、修建人;

...
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云律法律顾问

 先书面催告限期支付;逾期仍不支付,有权解除合同、收回土地,同时追索欠付租金与违约金。

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云律法律顾问

  承包期内原则不能单方收回、解除。仅法定情形:

  承包户书面自愿交回全部土地;

  整户消... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  互换合同有效;备案只是行政管理要求。

  建议书面签订,写明地块四至;没有书面协议,后期边界、征地补偿极易产生... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  强迫、欺诈签订合同;

  合同约定永久承包、永久流转,超出本轮承包剩余期限;

  约定改变... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  受让方(租地人)弃耕抛荒连续 2 年以上,承包方可以解除流转合同;

  各地地方性规定有差异,但村委会不能直接... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  承包期内原则禁止收回,仅少数法定情形:

  1、承包户全家迁入设区的市,取得城镇社保,自愿交回;拒不交回,村集... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  以家庭(农户)为承包单位,不是个人。

  只要承包户内还有家庭成员在世,承包地继续由该户耕种;只有整户全部消亡... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  耕地30 年;草地 30~50 年;林地 30~70 年。

  耕地承包期届满后再延长 30 年;草地、林地到... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  属于隐瞒重大信息,加盟商可起诉解除合同,退还全部费用;情节严重涉嫌招商欺诈。

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云律法律顾问

  属于禁止性虚假宣传!条例明确:特许人不得对收益进行误导性宣传。

  取证要点:短视频、宣传册、微信聊天、招商 ... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  已经正常开店经营较长时间,单纯因为生意不好、自己经营不善想退费;

  超过合理冷静期,品牌方已完整履行全部扶持... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  冷静期内,未实际使用经营资源(首选理由);

  品牌方不具备两店一年资质,无成熟运营体系;

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云律法律顾问

  签约至少 30 日前书面完整披露 12 类关键信息:商标权属、直营店情况、近 2 年诉讼 / 行政处罚、费用明细、盈利情况、选址支... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  两大硬性门槛:

  两店一年:拥有至少 2 家直营店,且经营满 1 年;个人、个体户不允许对外招商加盟。 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  不可以叠加,二选一(《民法典》第 588 条)。守约方自行选择对自己更有利一项。

  补充:选定金后,如果定金... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  原则不重复主张。约定违约金优先适用;违约金不足以弥补全部损失的,可以就差额部分主张赔偿。

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云律法律顾问

  (《民法典》第 585 条):

  1、违约金低于实际损失:守约方可起诉请求法院调高;

 ... 云律法律顾问的回复

云律法律顾问

  可以。合同未约定违约金标准,守约方可主张资金占用损失,一般参照全国银行间同业拆借中心公布的一年期 LPR计算利息损失。

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