商品房公摊面积大于30%可以退房吗?公摊面积太大是否可以退房，可以根据以下两个方面来判断：1、合同约定：查看购房合同中是否有关于公摊面积的明确规定。如果合同中约定了公摊面积的最大值，并且实际的公摊面积超过了这个值，购房者可以依据合同条款要求退房。2、法律规定：根据相关法律规定，如果出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且面积误差比绝对值超出3%，购房者可以请求解
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